Standortanalyse - Karlsruhe

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Karlsruhe erreicht bald die 300.000 Einwohner Marke. die Nachfrage nach Wohnimmobilien und dementsprechend hoch, jedoch ist das Angebot bei weitem nicht ausreichend.

Um die Wohnungsnot einigermassen in de Griff zu bekommen wurde das Projekt Upper East gestartet, dass in der Südstadt von Karlsruhe auf 280.000 Quadratmetern Stadtvillen mit Tiefgarage und ca. 2.500 Wohnungen entstehen lässt. Da die Villen im März 2013 fertiggestellt werden und die Wohnungen erst gegen 2020 kann in den nächsten Jahren kaum von einer Entspannung auf dem Wohnungsmarkt gesprochen werden.

Bei einer Kaufkraft von 20.350 € pro Kopf ist das Niveau und der Anspruch entsprechend hoch. Alle Neubauprojekte liegen in der Peripherie und gefragte Altbauetagen und Häuser sind dünn gesät.

Mehrfamilienhäuser und Villen in Top-Lagen wie dem Musikerviertel wechseln zwar vereinzelt den Besitzer aber das passiert, aufgrund der dünnen Situation, sehr diskret.

Karlsruhe biete in interessanten Lagen durchaus freistehende Objekte aus den 60er Jahren, diese sind allerdings in der Regel renovierungsbedürftig verfügen aber über ansehnliche Grundstücksflächen.

Durchschnittspreise in € für „typische Objekte“; Quelle: Capital - Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2010-2011;*kein ausreichendes Angebot; 

Durchschnittspreise in € für „typische Objekte“; Quelle: Capital - Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2010-2011;*kein ausreichendes Angebot; 

Durchschnittspreise in € für „typische Objekte“; Quelle: Capital - Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2010-2011;*kein ausreichendes Angebot;