Standortanalyse - Berlin

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Berlin ist hip, Berlin ist dynamisch, die Wohraummieten steigen, an allen Ecken und Enden werden Neubauten hochgezogen. Viertel mit Problemzonen werden zu trendigen Quartieren konvertiert.

In Amerika wird Berlin als die coolste Stadt auf dem Erdball tituliert, doch Vorsicht ist geboten denn der Berliner Markt ist, wie die Vergangenheit zeigte, schwer zu kalkulieren.

Im zweiten Halbjar 2010 stiegen die Mieten im Druchschnitt um 3,6 %. Die letzten 2 Jahre bescherten einen Anstieg um 11,6 %. Das sind Werte die deutlich höher liegen als die in Hamburg oder München ermittelten.

Der umkämpfte Markt in Berlin konzentriert sich auf halb verfallene Industriebauten um diese zu modernen und luxuriös ausgestatteten Merhfamilienhäusern zu konvertiern. Die Nachfrag nach Wohnraum in guten Lagen ist vorhanden und wenn Objekte fertiggestellt werden finden diese sofort zum Angebotspreis Abnehmer.

Dies alles sorgt in Berlin auch immer wieder für sozialen Zündstoff, da mit der Modernisierung und Installation gehobener Ausstattung Wohnraum für einkommensschwache Schichten wegfällt.

Ø Preis- und Mietspannen in € für Häuser sowie Wohnungen, die bezüglich Wohnfläche, Ausstattung oder Grundstücksgröße typisch sind für die jeweilige Lagekategorie. Bei Immobilien, die ausserhalb des Standards liegen, können Preise und Mieten von den genannten Werten abweichen. (*k.A: kein ausreichendes Angebot); Quelle: Capital

Durchschnittspreise in € für „typische Objekte“; Quelle: Capital - Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2010-2011;*kein ausreichendes Angebot; 

Durchschnittspreise in € für „typische Objekte“; Quelle: Capital - Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2010-2011;*kein ausreichendes Angebot;