Die Inflationsängste und die Tatsache, dass sichere alternative Anlageprodukte mit einer ansprechenden Verzinsung fehlen, lassen die Immobilienpreise von einem Hoch zum Nächsten steigen. Den Zeiten von Bundesschatzbriefen oder Tagesgeld mit 5% Verzinsung p.a. trauern wir vergeblich nach. Auch der Immobilienmarkt im Umland profitiert von der starken Nachfrage nach Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern und auch eigengenutzten Immobilien. In fast allen größeren Städten Hessens ist das Immobilienangebot nur sehr dürftig. In den Städten Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Mainz tendiert das Objektangebot gegen null. Aber selbst in Städten, die früher nicht auf dem Einkaufszettel der Investoren standen wie Offenbach und Hanau, ist das Angebot von Kapitalanlagen erschreckend schwach. Wenn dann doch einmal Immobilien zum Verkauf gelangen, möchten die Eigentümer oftmals Fantasiepreise, die eine ordentliche und seriöse Vermarktung erschweren.
Vernünftig eingepreiste Immobilien sind innerhalb von nur wenigen Tagen verkauft. Die Käufer sind schon fast gezwungen ohne Finanzierungsbestätigung einer Bank Immobilien zu kaufen. Die Kaufinteressenten haben nicht einmal mehr Zeit eine Immobilie ordentlich technisch zu prüfen, und eine Finanzierung vor dem Kaufvertragsabschluss aufzustellen. Die enormen Risiken sollten Immobilienerwerbern bewusst sein, wenn die angedachte Finanzierung ausbleiben sollte. Immobilienkäufer ohne Erfahrungen bringen sich in einer solchen Worse-Case-Situation ggf. um ihr gesamtes Hab und Gut.